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贵州兴义凤凰城小区停车场收费600元/月，价格堪比一线城市（图）

发布时间:[2019-11] 来源:[贵州都市报] 作者:雷绍洪.祝庆庆浏览量:2135

“一线城市的小区业主租停车位的费用也才600元一个月，我们小区居然也把价格提到如此之高，还让不让人过了？”日前，兴义市凤凰城小区的业主致电本报，称这样的价格无法接受。

业主：停车费高达600元每月

接到热线后，都市新闻记者来到位于兴义市机场大道附近的施达凤凰城小区，业主见到记者后，纷纷围了上来，称如此之高的价格完全不能接受。

业主陈先生告诉记者，最初小区的停车场车位停车费是150元/月，之后逐渐往上涨，上涨到180元、230元、300元。

“他们的目的估计是为了售卖停车位。”陈先生说，11月13日，小区贴出了一份通知，通知上称，将对凤凰城负一、二、三层的地下车位进行销售，费用从3900元/㎡-3400元/㎡不等。落款为“贵州省施达房地产开发（集团）有限责任公司”。

兴义一小区，停车费600元/月
业主：价格堪比一线城市难以接受；房开：我们不搞慈善有权自主定价

空置车位均被钢管拦住

两天后，也就是11月15日，该公司再次发布《凤凰城小区地下室内停车位租用公告》，上称单月租用每月一次性付款600元/月，最低的是一次性租用20年，一次性付清，租金为190元/月。

同时，租金中不包括卫生费、照明费等，约定租期到后公司收回。

也就是这份公告，在业主中掀起轩然大波。业主介绍，从最开始的发布售卖停车位通知到停车位收费涨价，仅仅只有两天时间的间隔；在这两天当中，物管已经对停车场未出售的停车位安装了隔离杆，业主猜测这是为了避免业主将车停到未出售的车位上。

“朋友在贵阳，每月停车费也就两三百元，在我们这个小区，停车费加上卫生费这些，一个月竟要630元。”业主吴先生说，一个车位是8万元左右，首付需要50%，也就是4万元，对小区中的大部分业主来说并不是件容易的事。

“我是买得有停车位的业主，但他们的这种做法，已经让我们看不下去了……”业主张先生告诉记者，小区租车位的价格远远超过了业主承受范围，实在做得太过了。

物业：停车场产权属于房开商

对于如此高昂的费用，业主表示难以接受，希望物业及房开能站在业主的角度上考虑一下，降低到兴义市的整体水平。同时，小区业主也表示，不管房开是什么原因需要售卖停车位，业主能够理解。但想靠卖停车位去缓解燃眉之急，这样可能会适得其反。

随后，都市新闻记者就此事找到小区的物业方——黔西南州黔能物业管理有限责任公司。相关负责人介绍，地下停车场所有权是属于房开的，房开方有权进行出售。小区中的车位分布在小区的负一二三层，一共有3000余个，目前，空余的还有1600余个。

“当时考虑到隔壁小区车位略少，所以在规划时就多建设了一层，也想要方便周边的居民。”该负责人表示，按照住户比例，车位是1：1.4，相比之下略多了一些。“可能由于车位空得太多，所以公司想要出售部分车位变现。”

房开：我们有自主定价的权利

11月18日，针对停车费的事情，该公司再次发布《关于凤凰城小区地下车位销售和出租的说明》，上面共有六项说明。

其中，表明地下车位的产权所属。并表示，公司是民营企业，不是慈善机构，不是公益机构，也不是国有企业。公司要养活员工，要发展生存，必须经营好自己的资产。同时，也说明，公司可以根据市场情况自主经营，决定销售和出租的价格。如果业主认为有问题，可以向法院起诉。

此外，《说明》中称，地下停车场出入口、消防通道不能停车。从2020年1月1日起，没有购买车位和租车位的车辆也不准再进入地下停车场停放。

就此，都市新闻记者与贵州省施达房地产开发（集团）有限责任公司取得了联系，其王姓负责人表示，600元/月愿意租可以租，不愿意也可以租190元/月的（公告上称，需一次性租用20年才能享受190元/月的价格）。

对于业主反映收费高及是否有何解决方案时，该负责人表示，企业有自己的困难，至于他方如何理解，谁也无法理解。“产权是房开的，我们自己的东西要怎么定价怎么办是有自己的体系；其它物价局等相关部门不管这些东西……”

随后，记者就此事咨询了兴义市住房和城乡建设局，工作人员表示，根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。

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