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 上海大批实体店受网店挤压关门原因:租金涨利润不涨(图)

发布时间:[2014-11] 来源:[澎湃新闻] 作者:姜丽钧 浏览量:5733

 

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    上海实体商店正在被网络商店挤压。

    2014年11月11日,澎湃新闻从上海市政协获悉,市政协经济委会同市商务发展研究中心组成课题组(简称“课题组”),日前完成了《关于加快推进上海商业转型升级的调研报告(草案)》(简称“报告”)。

   课题组在调研中注意到,网络消费的高速增长,一方面创造了消费需求,另一方面也对线下消费存在一定的挤出效应。

2014年2月18日,淮海中路黄陂南路至陕西南路段,一家商铺关门歇业。

2014年2月18日,淮海中路黄陂南路至陕西南路段,一家商铺关门歇业。 澎湃新闻记者 张新燕 图

    报告显示,2014年前9月,上海实现社会消费品零售总额6393.89亿元,同比增长8.5%,低于去年同期的8.7%。其中,上海网络商店零售额实现669.34亿元,同比增长21.7%,占社会消费品零售总额的比重达10.6%。

    同期,上海百货店、大型综合超市、标准超市的销售额分别下降7.1%、3.8%和2.9%。

   课题组指出,目前上海商业企业的租金、人工、水电、物流等经营成本持续上涨,租金成本和人工成本分别是20年前的5倍和10倍,但商品销售毛利几乎没有增加。已经出现了一大批内外资企业关闭门店的情况。

    报告透露了上海市商务委的一项调查数据:2014年一季度上海南京西路商铺每平方米租金达到每天83.5元,徐家汇达到每天74元。

    在课题组看来,上海商业正在面临着转型升级的关键阶段,一方面要努力打造具有全球竞争力、繁荣繁华的世界级城市商业和消费中心。另一方面,要严格控制商业建筑面积总量,有效调控商业规划增量速度,尤其是限制超大型和大型商业网点的过度建设。

    报告指出,网络零售企业与传统零售企业的互动目前仍然不足。尽管现在有“网订店取”等合作模式出现,但网络零售商急切地希望与传统零售商联盟,把规模做大;而传统零售商却担心联手会加快导致自身的衰退,宁愿自己建网而不愿真正意义上的联合。

    课题组建议,上海市政府商务主管部门要引导商业企业加快与新型网络销售、电视销售、电话销售等无店铺销售企业联动,加快形成线上线下融合发展的全渠道销售模式。同时,借鉴发达国家在商业房租管制方面的经验,通过控制商铺租金、减轻商铺税负等方式,降低商业运营成本、改善商业环境。对涉及基本民生的小微商铺租金在限定房租上涨幅度的同时,作为引导性经济手段,对营业税等相关税收从轻征收或予以豁免。(浦江头条)

    多地实体店与网店打价格战

    每逢“光棍节”,网上各种各样的促销活动便铺天盖地,这对实体店形成的极大经营压力,人们也并不陌生。面对租金及用人成本不断上涨,近年来实体店已不再熟视无睹,纷纷也在“双十一”推出各种各样的活动,打“脱光”之名,行促销之实,价格甚至比网店更疯狂。

    以深圳为例,南山茂业百货某实体专卖店一条裙子比网店特惠便宜了37.2元。据销售人员介绍,“双十一”期间,该店实体店铺90%的货品会比网店便宜。这样的情况并不少间,部分实体店铺面对网店的“叫板”,纷纷推出促销活动,价格“战火”烧及多个行业。而且,就购物体验来说,商场“看得见摸得着”更让人放心。

    业内人士介绍,近年来电商对百货业冲击越来越大,原因在于实体店折扣不及网店。但在传统打折季,实体店铺内即将过季的服装、早两年就已经过季的服装,往往会有很低的折扣,此时实体店铺的价格常常会比网店便宜,精打细算的消费者往往会选择这一机会而前往实体店铺购买。(腾讯新闻综合深圳商报等报道)

 

 

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