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深圳房地产市场关门打狗，炒房客哭晕在厕所(视频)

发布时间:[2019-12] 来源:[ 黄生看金融] 作者:黄生浏览量:3805

深圳房产下跌200万，楼市寒潮来袭，炒房客：赶紧套现离场！

今天，深圳市发布了一条重要的消息，给炒房客重重一击，几乎是关门打狗，这下炒房客们真的要哭晕在厕所了，这是非常及时、正确的一击，让投机炒房者回归理性，让房价回归市场。

我们可以看看深圳市公布的对于严厉打击哄抬房价的通告，这则通告包括以下几个内容：

1.媒体报道的恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅，确实存在通过微信群集体涨价的言论，恶意炒作二手房价，造成不良社会影响，背离了房住不炒的定位，必须坚决打击。

深圳恒裕滨城

这一条承认了深圳确实存在一些投机炒房客串通起来，一起哄抬房价的行为，这说明深圳正视了存在的问题，必须要为此点赞，既然存在这样的事实，接下来就是如何打击了。

2.对于通过捏造事实、散布谣言等哄抬房价的，应当及时移交给公安部门处理，对于经查违规违法的人员，列入黑名单，限制其买卖住房。

这一条非常严厉了，对于违法违规人员，不仅仅移交公安机关，还被列入黑名单，限制买卖住房，这一个处罚非常严厉，将会起到很好的威慑作用，投机客们该醒醒了。

3.对于涉嫌恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停该小区二手房网签手续，并在该小区发布二手房交易风险告知书，如业主需要交易，需要到房地产主管部门签署风险交易知晓书。

暂停涉嫌恶意炒作房价小区的二手房网签，这意味着直接冻结炒房客的流动性，这是击中了要害，一旦没有了流动性，炒房客的风险就剧增。

这一条还有就是充分揭露风险，注重信息披露，如果在风险充分揭示的前提下，业主还需要交易，那么就要风险自担，不能怪其它人。如果把房产作为一项投资，确实要信息披露充分，详细和充分的披露存在的风险，这一点做得也非常正确。

从上面公开的几条信息来看，深圳出手打击联手炒作、哄抬房价非常严厉，可以说，几乎将这些投机炒房客一招击杀了，炒房客真的是要哭晕在厕所。这次事情之所以闹得这么大，纯粹是这些投机炒房的人自作自受。

根据几个媒体报道，深圳几个楼盘出现了业主联手哄抬房价的行为，他们在微信群还有私下，要求所有的业主挂牌的房价不得低于十万，如果低于十万，就会被其他人孤立。

有的楼盘还成立了微信群，在群里发布了群公告，要求联手维系房价，有的甚至一个晚上涨价百分之二十，原来挂牌十万，大幅度上涨到十二万，这样公然的联手哄抬房价，也真的是胆子太大了。

他们还打着维护资产价格、资产保卫战的旗号，要求所有的业主涨价，真的是赤裸裸操纵房价的行为，让人愤怒，如果这都不违法违规，还有什么是违法违规的。

实际上到了2019年下半年，一种新式的哄抬房价的行为出现了，就是业主联合坐庄，坐庄过去是股市一种普遍的做法，后来因为被严厉监管和打击，股市坐庄已经低调了很多，也不敢明目张胆。

后来坐庄的方式，从股市转移到了房市，一批炒房的人，联手买入很多套房产，然后不断的对倒，拉高房价，尤其是早期的温州炒房团，用的都是这种手法。

但因为各个地方都开始对房市进行严厉的宏观调控，采取了非常严格的限购政策，炒房团想坐庄房市就很难了，因此这种坐庄的模式就从过去的职业炒房团，又发展到了业主联合坐庄。

就是一个楼盘的业主，利用互联网社交的便利，他们逐渐开始集中起来，或者在微信群，或者通过微信联系后，在线下集合，这些业主们为了让自己所在的楼盘房价大涨，于是在挂牌的时候，对于挂牌价进行统一指导、上调，谁要是违反了，就会被孤立，甚至会被打击，在这种情况下，有挂牌的房子一夜涨价三百万。

这种方式严重违背了市场的原则，属于哄抬房价的行为，也违反了中国的法律、法规，对社会造成了恐慌，给广大购房者造成了焦虑，在这种情况下，这种歪风不倒，势必会影响很多人的幸福感，也严重违反了房住不炒的宗旨。

今天，严厉打击哄抬房价的通告出来后，大量哄抬房价的炒房客纷纷如鸟兽散，就如链家，之前一些挂牌价高高在上的房源，半天之内迅速都被撤销了，这些远高于市场价的挂牌房源，不排除就是哄抬房价的证据，所以匆匆下架，以躲避监管。

可以说，深圳这次重拳出击，必然会对整个房市造成重大的影响，在房市炒作之风欲卷土重来之际，在联合坐庄新模式在房市开始兴风作浪之际，此举可谓是及时雨，就如酷暑中的一阵凉风吹来。至于这些炒房客，结局是悲剧的，房子是用来住的，不是用来炒的，牢记这一点，可以避免很多弯路，天道有轮回，苍天饶过谁！

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