贵州绥阳女青年买房给三姨一家居住，想办过户却遭拒绝

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发布日期：2013-05-30 18:37:55 阅读：10001次

8年前，20岁出头的绥阳女青年娟子（化名）出资在遵义汇川区买了一套房，让三姨李碧（化名，娟子母亲的亲妹妹）和家人居住。去年，娟子欲将房屋产权过户到自己名下，但遭三姨拒绝，为此，双方反目。娟子一纸诉状将三姨及三姨父告上法庭。2013年5月29日，汇川区法院开庭审理了此案。

8年前买房，送给三姨住

当天的庭审中，原告娟子出具了2005年12月购房时与三姨签订的协议。协议载明，因当时在汇川区买房必须持有该区户籍，她才用三姨父（汇川区户籍）的名义在汇川区深圳路买了这套商品房，产权随之也办在三姨父名下。该房屋面积为103.37平方米，总价10万元，首付4万元，按揭15年。协议还载明，娟子除了支付首付款，每月向银行支付按揭495元。

遵义汇川区

娟子说，她的父亲去世得早，她成长过程中获得过三姨的帮助。成年后，考虑到三姨经济条件不好，她才买房供她和家人居住，但签协议时已载明，产权属她所有，三姨一家只有使用权，不能转让、变卖、出租或毁损该房屋，其亲属亦无权继承该房屋。

对协议内容，被告李碧不持异议。

担心留隐患，提出过户遭拒

娟子称，三姨与三姨父均是再婚，买房后房屋产权落在了三姨父名下，考虑到两人如发生婚变会留下后患，她才于去年提出把房屋产权过户到自己名下，但没想到遭三姨拒绝。

庭审中，被告李碧说，侄女的这个说法不过是个“借口”。因为这套房屋现已增值至40万，侄女真正的目的是想过户后将房屋变卖，这样一来，她和家人便会失去栖身之所，因此她才断然拒绝了侄女的要求。

李碧认为，当初的协议明确约定，这套房屋由她长期使用。她的理解是，协议中“长期”应该是直到她身故。

而娟子却说，房屋是她买的，如何处置那是她自己的事，何况她并没有变卖房屋的意思，只是要求将产权过户。

此外，娟子还认为，协议中虽载明“长期使用”没有具体的时间约定，但迄今被告已居住8年，也算“长期”，她完全可以将房屋收回。

银行按揭款，到底谁在还？

庭审中，被告李碧又提出，这套房屋每月的按揭款是她们支付的。她们有理由拒绝过户。

对此说法，娟子当场回应“不符合事实”。她说，她因为长期在上海工作，为方便还贷便在绥阳县一家银行开设了一个账户，不定期把款打到这个账户上。这个存折她一直交给被告李碧，让她定期取款偿还按揭。

被告李碧称，她手上的确持有娟子的一个存折，但娟子交给她时并未明确，这是用来偿还按揭的。她的确在该存折上取过几次款，但那属于“借款”。

亲情已不再，拒绝法庭调解

庭审中，娟子还出具了一份录音证据，即双方未打官司之前的通话录音。

法庭现场播放了这段录音。对话中，娟子和三姨的争执，已经听不出亲情，愤怒的娟子甚至对三姨说“就当我没有你这个亲戚”。

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