房子越来越贵，二手房装修的人越来越多，随着二手房装修的繁荣，出租屋装修需求也渐渐显现。装修出租屋的人群要么是房东要么是租客，从装修要求上来说基本都一样。
出租屋装修宜简不宜繁。墙面主要就是刷刷漆，贴贴墙纸，窗帘也可以换一换。柜子之类的一般不需要新做，购置二手更合算。浴缸可以不要，射灯和灯带也显得多余。软装部分留给租客，短期租客将就将就，长期租客也建议实用为主，十年二十年以上的租客……这个应该很少，装修需求也不限于软装，大动干戈前要和房东商量好。
出租房屋装修宜简不宜繁
出租房的空间分割是很多房东比较关心的，毕竟多一个房间多一份收入。只是，分割的时候要注意空间的独立性，保障个人隐私，有需求的可以给每个房间单独安装电表。
还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑隔音等问题，在荷载允许的情况下，是否可能考虑使用轻质隔墙，这样子更能满足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的维修，翻新。还有因结构改动产生的给排水，包括空调的排水，也要注意全盘考虑。
关于主材，地面不要选择木地板，除非你的目标是高档租客，否则还是选用玻化砖比较好。因为强化地板价位低的寿命短，价位高的又不划算。墙砖无需太好，但是地砖要稍微好一点，质量差的地砖防滑性能不好。
水电是不能省钱的，这与二手房装修一样。不同的租客对房间有不同的要求，现代社会每个在城市打拼的年轻人都有一堆电子产品，所以插座能多一点就多一点，开关面板也要好一点，灯可以便宜，但光源不可以便宜。腻子不能太差，墙面漆可以不用太好，但注意环保。
另外一个方面，出租房屋的装修其实是最考装饰装修设计师和施工队伍的功夫的，房东给出的预算一般都是低到不能再低了。在杯水车薪的预算之下，要装修得有档次，让租客门习惯，住着舒适，不仅仅是设计功夫要炉火纯青，在材料的购买即搭配，施工环节的合理安排，也必须精确到每一个插头，每一米电线。稍微不注意，就超出预算了。
另一方面，一旦房东不出租，自己居住以后，还要能够将就。所以，出租屋装修绝对不是一个简单的装修活儿。作为一家具有旧房改造和出租房屋装修设计施工经验的工作室，我们能够为你所想。
不安装智能锁，豪宅等于是仓库
贵阳市出租房装修套餐价格介绍
一、28880元（70㎡）+1580元（彩云东来不锈钢智能锁）
包括泥工、瓷砖、便池、洗漱台、厨房厕所吊顶（扣板）、冷热水管、厨房厕所墙面瓷砖、防水、客厅凉台瓷砖、水电安装（明线安装）、复合实木门2扇，厕所门一扇（含五金安装），全屋磁粉，顶线、脚线，插头（一房两插）。
有飘窗送2块飘窗台石板。包含垃圾清运。时间：一个月左右。
不包卧室木地板。
二、39990（100平方）+1580元（彩云东来不锈钢智能锁）
包括泥工、瓷砖、便池、洗漱台、厨房厕所吊顶（扣板）、冷热水管、厨房厕所墙面瓷砖、防水、客厅凉台瓷砖、水电安装（明线安装）、复合实木门3扇，厕所门一扇（含五金安装），全屋磁粉，顶线、脚线，插头（一房两插）。
有飘窗送2块飘窗台石板。包含垃圾清运。时间：一个月左右。
不包卧室木地板。
基于长远考虑，所有水电项目均使用1.5-4平方玉蝶线，德标或同档次冷热水管。瓷砖使用品牌高强度瓷砖。
推荐搭配智能锁，对于房东来说，非常便于管理。有新的租客来，就录入指纹，租客离开后，将其相应的指纹删除即可。根本不存在因为换租客就必须换锁芯的烦恼。
就算是看房，有了智能锁，房东也可以“偷懒”，看房的人走到房屋门口之后，房东通过手机上的智能锁APP，输出一个临时密码，用短信或微信发给看房客，10分钟后，密码失效。
不过，要远程通过手机发送临时密码，我们建议搞清楚对方身份证，避免发生不必要的麻烦。
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