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贵阳火车站北迁的商机与贵阳火车站详细地址(图)

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发布日期:2013-02-11 21:24:26   阅读:23773

     导读:早就听说贵阳火车站要北迁了,究竟什么时候搬迁,贵阳新火车站建设进度如何?周边有哪些楼盘在售,其房价如何?这是一连串大家所关心的问题。而业内人士认为,根据国内众多城市建设新火车站的发展经验,靠近火车站的“站点”楼盘和商铺肯定将成为楼市投资的热点。

 贵阳火车站的站房像一条出海远航的帆船,是贵阳市的标志性建筑。

 (何雄周 摄)

     有一点可以肯定的是,到了贵阳火车站搬迁那天,贵阳市的二环经济将达到鼎盛时期,三环经济也将进入正轨。 

   “24小时施工,确保2014年竣工”,新火车站建设如火如荼

    记者从有关部门获悉,贵阳新火车站建成后位于金阳新区大关村范围内,东距老城区瑞金北路口4.7公里,西距金阳新区市级行政中心6.5公里。

广东男子在贵阳火车站遭小姐敲诈

    近日,记者驾车赶赴金阳新火车站的建设工地.在施工现场,记者看到,场内挖掘机正在井然有序地运作,装载泥土的卡车不时穿行其中,现场一片繁忙景象。

 “现在距离2014年4月建成的期限只有2年的时间了,为了使新火车站能按时投入使用,工程队派上几十台挖机、上百辆土石方运输卡车,正在24小时不间断施工。”在贵阳新火车站施工现场,负责该工程建设的中铁八局相关负责人告诉记者,虽然工程量很大,但2014年完工的既定目标应该能实现。

50年代正在修建的贵阳火车站

50年代建成后贵阳老火车站

    解放前,省会贵阳不通铁路。1959年黔桂铁路通达贵阳,随着川黔铁路、贵昆铁路、湘黔铁路相继开通,贵阳成为祖国大西南的铁路交通枢纽。 (贵州新闻图片社 提供)

    新火车站简况

    建于金阳新区大关村的贵阳新火车站,为特大型客运专线站房建筑,占地面积达1.3平方公里,在交通组织方面将采取空港式服务模式。贵阳市目前火车站的日发送旅客量是2万人左右,预计贵阳火车新火车站建成后,旅客日发送量可达到11万人次。

   

    贵阳北新火车站俯瞰

     另外,无缝换乘是火车新客站的一大亮点。贵阳新火车站地下设计有4层建筑结构,依次是交通换乘层、社会停车层、轻轨站厅层、轻轨站台层。旅客在乘快铁到站后,可通过电梯等垂直移动设施直接换乘轻轨或公交车;火车站的站前广场地下同样拥有完善的交通网络,旅客无论搭乘公交、轻轨还是城际铁路,在此都可以方便换乘,实现对外交通与市内交通的无缝链接。

    新火车站附近楼盘大收罗

    金阳新火车站周边目前有哪些楼盘在售?价格如何?本报记者日前进行了收罗。

    贵阳北站新火车站候车大厅

    中天会展城:在售B区住宅面积88-153㎡,一口价3918元/㎡起。A区37-52平米准现铺,20日前购买总价直减5万。

    美的林城时代:美的林城时代面积46-230㎡,高层电梯房129㎡、145㎡、181㎡,均价5500元/㎡;46-63㎡金苹果公寓,首付2.5万/套起,交5000抵1万元;全新花园洋房上洲组团2、7栋房源面积124-191㎡,起价5980元/㎡;30-110㎡轻轨出口站临街商铺销售中。
    
    远大生态风景II期栖景湾:高层电梯房面积116-130㎡,折后均价4600元/平米;小高层面积130-177㎡,折后均价6300元/平米,一次性付款9折,按揭91折优惠;特惠房源116-130㎡,最低4360元/㎡起;113-224㎡洋房认筹中,交30000元抵50000元,仅60席。

    贵阳国际金融中心:在建,价格待定。贵阳国际金融中心位于金阳新区中心地段,金阳新火车站区域内,项目总用地面积1122亩,计划总投资150亿元以上。

    中铁逸都国际:中铁逸都国际逸郡组团面积127——170㎡,团购均价4500元/㎡,全款98折。

    “火车站到哪,我们就到哪”  商家期待站点商机

    “贵阳新火车站究竟在哪里哦,有人说在碧海花园附近,还有的说在大关,我想了解具体位置。”在金阳,记者偶遇正在“打探”新火车站的市民张先生。张先生说,自己经营饮食生意多年,听说新火车站建于金阳,想考察一下,条件允许的话,尽快将自己的生意扩展到新火车站周边。

      记者采访时了解到,像张先生一样“谋划”新火车站商机的商人还有很多,尤其是在遵义路老火车站附近经营餐馆、旅馆、便利店商贩们都提前有了打算。

贵阳北新火车站地图

贵阳(北)新火车站广场

     陈绍仙、曾有润是表姐妹,在遵义路火车站附近开快餐店已有三四个年头。据她们称,她们最主要的客源就是搭车的乘客,“靠着车站,每个月能有两三千元的收入,客流高峰期能赚到五六千元”。陈绍仙毫不掩饰地说,“火车站就是我们的‘衣食父母’”。

     “如果火车站搬了,我们不搬,生意肯定做不下去,所以车站去哪,我们就去哪。”陈绍仙说,自从政府公布了新修火车站的信息后,她们已多次赶往金阳新火车站建设地“踩点”,随时关注工程进度,以及附近楼房信息。

     经营小旅店的朱正英也已多次去金阳新火车站附近找房子。“现在想在那边租房已经不容易了,而且价格也涨了。”朱正英说,她将遵义路租赁的两室一厅的民房改为旅馆,房租每个月800元左右,而金阳新客车站附近的两室一厅房租价格则在1000元至1200元之间。“不过能找到合适的房子肯定要搬过去,贵点都无所谓,反正在火车站旁边开旅馆,不愁没人来住。”朱正英说。

    “对楼盘的影响‘利大于弊’”地产商看好“旱码头”

     新火车站选址金阳,有观点认为,可以拉动金阳的人流和商业,利于金阳新区的繁荣;也有观点认为,新火车站由于人流量大,不易于管理,会降低周边小区的生活品质。

     对此,地产界人士均表示,新火车站搬迁至金阳,对周边楼盘肯定会有一定的影响,而影响将是“利大于弊”。

      远大生态风景II期栖景湾销售经理雷雨认为:“新火车站建成以后,可以提高金阳的人气、商气和财气,自然也会提升整个金阳新区的区域价值。”。

      贵阳中铁置业副总经济师刘力分析认为,新火车站的建设,对金阳区域的房地产将产生明显影响。首先,对楼盘的商铺来说,虽然目前政府在新火车站区域还没有具体规划大型商业网点,但火车站建成后,会形成强大的客流量、物流,极有可能依靠市场自发形成大型商圈,届时商铺的销售和租赁都会非常火热。

      其次,在小区住宅方面,虽然新火车站的人流量大、混杂,可能对楼盘造成一定的影响,但只要物业管理到位,就不会影响小区的居住质量。“而且相对老城区来讲,金阳的交通还不是很便利,而新火车站建成以后,肯定会有多路公交线路开通,此外还有快铁,恰好能更好地凸显附近楼盘的区位优势,这将是一个发展的新契机。”刘力说。

     据了解,目前以地产、物流为主的诸多企业已经在密切注意新火车站可能引发的若干商机,为抢占新的“旱码头”作准备。

     汇聚14亿人的力量

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